Milujete Beskydy? Jste horalové tělem i duší a chtěli byste v Beskydech také bydlet? Nebo chcete výnosovou nemovitost v krásném prostředí, kde o hosty nebudete mít nouzi?Novostavba o dispozici 5+kk právě čeká na své nové majitele.Proč bydlet nebo investovat právě tady?
Příroda, soukromí a klidDům se nachází v úžasném místě v obci Morávka. Pozemek okolo domu má rozlohu 1866 m2 a nachází se z jedné strany hned u lesíka s přístupem k řece, takže zde najdete soukromí a klid. Z celého místa na vás dýchne velice příjemná atmosféra.
Nová dřevostavba 5+KKDům je postaven jako dřevostavba z masivních šroubovaných dřevěných panelů a je zkolaudován v roce 2020. Nabízí 5 obytných místností, dvě koupelny, technickou místnost, šatnu a dvě komory. V obývacím pokoji jsou instalovány čtyřmetrové posuvné dveře s možným výstupem na terasu.
Investiční potenciálDům je naprosto ideální pro investici ke krátkodobým pronájmům. O hosty zde nebudete mít nouzi, správu nájmu jsme schopni zajistit a vám bude dům přinášet zajímavý výdělek bez starostí.
V okolí najdete vše, co potřebujeteV okolí domu na vás čeká spousta sportovního vyžití, občanskou vybavenost najdete v dosahu 1 km - obchod, pošta, obecní úřad, škola, školka, knihovna, restaurace či praktický lékař.
Krásné místo
Krásné místo
Krásné místo
Krásné místo
Krásné místo
Krásné místo
Krásné místo
Krásné místo
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Příjemný interiér
Technické parametry
PENB
V projektu je rovněž fotovoltaika, nicméně se nerealizovala – je možno ji dodělat.
Státní voda, platí se jen vodné, jelikož je využívána ČOV a obec nemá kanalizaci. Náklady jsou cca 300 Kč/osoba/měsíc
Elektřina
Je k dispozici ten nejlepší tarif, kde je 20 hod. denně noční proud. Zálohy jsou nastaveny na 6000 Kč.
Ohřev vody
Bojler 160 litrový Dražice 160 SMART – spotřeba je viditelná v aplikaci.
Popelnice
Vycházejí na 700 Kč/rok/osoba. Vyvážíte odpad do kontejnerů nebo si můžete zřídit vlastní popelnici s vývozem.
Plynovod
V domě není, vše je na elektřinu.
Krbová vložka
Romotop – v zimě utáhne vyhřát celý dům.
Podlahové elektrické topení
Fénix – 13 samostatných okruhů, každý okruh má v dané místnosti svůj termostat. Z praxe se v podkroví ani nezapínalo, vyhřeje se na spaní z přízemí.
Materiály
Dům je postaven z masivních dřevěných panelů DEKPANEL. Izolace na domě je 20 cm vaty. Fasádní omítka je KABE Farben Novalith – švýcarská omítka s dlouhou životností, vnitřní výmalby jsou taky KABE Farben PROLATEX s dlouhou životností a bělostí. Některé stěny a prvky jsou pohledové a přiznané dřevo – smrk, jenž jsou součástí hrubé stavby – konstrukce.
Podlahy
Vinylové lepené podlahy Fatra.
Nadkrokevní izolace
PUREN – 16cm – PIR izolace s velmi dobrými izolačními vlastnostmi.
Střecha
Střešní pálené tašky Creaton Domino.
Schodiště
Z masivního dubu a střed zábradlí z masivního smrku.
Schody jsou podsvícené a zapínány/vypínány automaticky díky čidlu na fasádě.
Komín
Jednou za rok je potřeba udělat ze zákona revizi komínu a krbu – cca 700 Kč. K tomu je u domu určen originál žebřík místo střešních schodů pro kominíka.
Okna
Okna jsou německá, probarvená plastová s trojsklem od www.oknostudio.cz. V obývacím pokoji je bezúdržbový HS portál.
Střešní okna ROTO.
Světla
Všechna světla jsou LED značky LEDVANCE (bývalý OSRAM).
Ethernet a TV
Rozvody na Ethernet a TV v obývacích místnostech.
Půdorysy
Přízemí
Přízemí
Přízemí
Přízemí
1. patro
1. patro
1. patro
1. patro
Cena
Financování této nemovitosti Vám pomůže vyřídit hypoteční specialista Ing. Aleš Bogocz.16 let zkušeností, 1500+ klientů, výběr z 15 bankovních institucí
Ing. Aleš Bogocz se specializuje na finanční služby od roku 2008 a nabízí klientům komplexní porovnání možností financování u širokého spektra bank i nebankovních institucí v České republice. Jeho služby zahrnují hypoteční úvěry, překlenovací úvěry, úvěry ze stavebního spoření a další finanční produkty.
Aleš je připraven pomoci jak fyzickým osobám, tak právnickým subjektům, včetně cizinců a Čechů žijících v zahraničí. Díky spolupráci s desítkami finančních společností dokáže klientům připravit výhodné nabídky financování přizpůsobené jejich individuálním potřebám.
